【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】全球資產(chǎn)管理公司近期進(jìn)行一項商辦市場調(diào)查，針對第2季油電雙漲，造成的通膨疑慮，據(jù)調(diào)查有5成3的受訪者表示「會考量資產(chǎn)保值的效果而購買商辦」，顯見購買不動產(chǎn)仍是主流的資產(chǎn)配置選項，但若未來買賣不動產(chǎn)需依照實價課稅，則有4成7的受訪者認(rèn)為商辦價格可能因此看跌，因此若對照實價登錄之影響，實價課稅對價格的影響程度較大，且普遍認(rèn)為是一項利空因素。
 
另一方面，針對商辦投資意向調(diào)查部分，有3成7的受訪者仍有考慮在2012年購買商辦，其中投資及自用的比例約各佔一半，而想購買商辦的區(qū)位則以敦南商圈(16％)、復(fù)興南京商圈(13％)、松江南京商圈(12％)排名前三名，三個商圈合計約佔4成1。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏指出，對未來1年商辦價格的趨勢，則有4成6的受訪者看跌，3成的比例看漲，持平的佔2成4，顯見目前對未來價格走勢的看法分歧， 看跌及看漲的人都有，但看跌者比例較高。
 
若詢問受訪者對下半年商用不動產(chǎn)投資的觀點，則有高達(dá)6成2的比例以保守維持現(xiàn)狀為主，加碼買入及賣出的比例僅佔6％及7％，但也有高達(dá)2成5的受訪者認(rèn)為應(yīng)在此時進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整，汰弱留強。